В настоящее время далеко не все молодые семьи могут приобрести собственное жилье. Поэтому часто молодые супружеские пары, задумав жить отдельно от родителей, принимают решение снимать квартиру, надеясь когда-нибудь в далеком будущем приобрести жилье в собственность. И, кстати, для двоих здоровых и работающих людей на первоначальном этапе совместной жизни аренда является очень неплохой альтернативой жилищного вопроса. В принципе такой паре достаточно и одной комнаты для совместного проживания. Но когда у них на горизонте ожидается появление маленького ребенка, вполне законно желание будущих родителей с комфортом разместить и дитя, и все, что сопутствует проживанию в квартире новорожденного. А вещей для ребенка накапливается немало: и кроватка, и манеж, и детский стульчик, а впоследствии, и санки с велосипедом.
Возможно, есть резон в том, чтобы задуматься об аренде жилья еще только при планировании беременности или во время ее протекания. Объясняется это тем, что довольно часто арендодатели почему-то отказывают в аренде жилого помещения семьям с маленькими детьми. По нынешним законам договор аренды заключается, как правило, на полгода с правом продления. Если его заключить в нужный момент, то впоследствии можно успешно избежать проблем с отказом во время поиска жилья. К тому же переехать в это время будет гораздо проще: ведь еще не наступил момент, когда все время семейной пары целиком и полностью посвящено уходу за маленьким ребенком. Кроме того, не будет лишним обговорить с арендодателем период, на который сдается квартира. Если этого не сделать, что с течением времени может выясниться, что квартиру готовят к продаже.
Серьезной проблемой может оказаться непосредственно поиск жилья. Если время не поджимает, можно поискать приемлемый для себя вариант самостоятельно. Например, через интернет-сервисы аренды недвижимости: Egent, Циан, Dmir. Но если ждать времени нет, лучше обратиться к специалистам в агентства по аренде недвижимости. В этом случае немаловажный момент перед подписанием арендного договора – проверка технической документации на квартиру – ляжет на плечи агентства.
Вообще, договор на аренду жилья может регламентировать много нюансов, которые очень важны для молодой семьи с ребенком. В нем аренды можно указать размер оплаты, которая будет вноситься за пользование жильем. По крайне мере, в течение первого полугодия это обезопасит семью от повышения арендной платы. Если есть еще какие-то нюансы в оплате стоимости проживания – их тоже желательно указать в договоре (дополнительная плата за коммунальные услуги, единовременная оплата аренды более чем на 1 месяц, и т.п.).
Еще один серьезный вопрос, который желательно обсудить до того, как будет начат поиск арендного жилья – это желаемое количество комнат. Здесь важно решить для себя следующие вопросы: на какой период предполагается снимать жилое помещение, и что думают родители о спальном месте для ребенка.
Если сразу предполагается, что у малыша должна быть своя комната, то искать нужно как минимум двухкомнатную квартиру. В этом случае было бы удобно, если бы детская комната была меблирована минимально. Тогда у родителей не возникнет вопросов с расстановкой детской мебели: кровати, манежа, пеленального столика, комода для детских вещей.
Если ребенок будет находиться с родителями в одной комнате, то, вполне возможно, будет достаточно и однокомнатной квартиры. При таком выборе родители должны быть готовы к тому, что своего личного пространства у них практически не останется, потому что все личные вещи, и их, и ребенка, будут находиться в одном помещении.
Какую бы квартиру не сняла семейная пара, все равно нужно учесть, что ребенок будет расти, и вскоре на кухне потребуется место для детского стульчика, в котором самый младший член семьи будет сидеть, учиться самостоятельно кушать и осваивать столовые приборы. Кроме того, нужно обратить внимание на ванную комнату и на ее размеры в частности. Ведь именно здесь малыш будет принимать ежедневные водные процедуры, и место для детской ванночки должно найтись обязательно.
Также нужно учесть тот момент, что пока ребенок маленький, гуляет по улице он исключительно в коляске. Этот современный детский вид транспорта имеет вес в пределах от 15 до 20 кг. В связи с этим оптимальный вариант – это арендная квартира, расположенная на 2-3 этажах дома. В этом случае мама сможет самостоятельно вынести коляску, а после прогулки – поднять обратно в квартиру. Если квартира находится в многоэтажном доме с лифтом, не лишним будет измерить расстояние, на которое раскрываются двери лифта, и коляску для ребенка выбирать уже с учетом этого размера.
При наличии нескольких вариантов жилых помещений предпочтительнее выбрать квартиру в районе с наиболее полной инфраструктурой: парки и детские площадки, поликлиника, детские магазины, а впоследствии детский сад и школа.
Какие бы привлекательные стороны ни имела аренда жилья, покупка собственной квартиры – единственно возможный вариант для женатых пар, которые намереваются продолжать жить вместе.
Информация подготовлена по материалам сервиса аренды недвижимости Egent.ru.
