Миссия "выгодно купить дом": хитрости и возможности

Вожделенные квадратные метры вынуждают пройти покупателя через несколько кругов ада во время поиска подходящего помещения, состыковки цены и финального оформления всех документов. Избавиться от лишних неприятностей помогут проверенные временем советы агентов относительно всех стадий купли-продажи недвижимости:

• не стоит выделять в лидеры дома с дизайнерским ремонтом - наценка подобной недвижимости максимально завышена владельцем или агентством по продаже, все индивидуальные решения приняты для улучшения визуальной картинки, техническая и практическая сторона зачастую не являются главными;
• больше внимания стоит уделять домам с косметическим ремонтом, минимальные затраты не искажают реальную стоимость жилья, а недавний, пусть и поверхностный, ремонт лишает лишней грязи и мусора;
• многие владельцы представляют квартиру/дом при максимальном освещении - так помещение становится более уютным и приветливым, во время покупки стоит попросить выключить свет и пройтись по всем помещениям, так визуальное восприятие помещения будет более правдоподобным;
• посторонние запахи - явный признак каких-либо нарушений в доме, специалисты советуют присмотреться к квартирам с выделяющимися привлекательными ароматами "ванили, хвои и морского бриза", многие владельцы стараются за ароматизаторами спрятать неполадки вентиляции или канализации;
• облагораживание внешней стороны дома - визитная карточка многих риелторов, чтобы полноценно осмотреться, стоит попросить показать задний двор, землю и прочие дворовые постройки;
• специалисты http://www.alfabrok.ua советуют присмотреться к продолжительности экскурсии риелтором или самим владельцем по хоромам, резкие переходы или просьба поскорее закончить могут свидетельствовать о наличии неприятного соседа возле дома - железнодорожного вокзала, старой трамвайной линии или частного аэропорта;
• все телефонные звуки самого владельца или риелтора относительно "возможных" покупателей стоит полностью игнорировать - в большинстве случаев это простой маркетинговый ход, давление на психику заставляет клиентов нервничать и делать поспешные решения.

Главной хитростью современного покупателя можно считать наличие интернета - заранее ознакомившись с предлагаемым особняком или домом, клиент приходит на "смотрины" более уверенным и хладнокровным, а это, 80% гарантии прикупить достойное жилье.